Objektrapport™
Gustav III:s väg 42, Bromma
Lägenhet · 4 rok · 94 m² · byggår 2011 · våning 5 · Rapport OR-826047 · 11 juni 2026
A
85/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
6 275 000 kr
Intervall 5 775 000 kr – 6 775 000 kr
kr/m²
66 755
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Hög
75 jämförelseobjekt
Lägst: 6 020 000 krSenaste: 6 280 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
6 525 000 kr
6 225 000 kr – 6 800 000 kr
+4 %
Om 3 år
7 000 000 kr
6 500 000 kr – 7 500 000 kr
+11,6 %
Om 5 år
7 450 000 kr
6 700 000 kr – 8 200 000 kr
+18,7 %
Om 10 år
8 675 000 kr
7 200 000 kr – 10 175 000 kr
+38,2 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 7,2 mkr – 10,2 mkr (bas 8,7 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2009
Tak
Omlagt 2021
Fasad
Renoverad 2011
Fönster
Bytta 2011
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Gustav III:s väg
Skuld/m²
8 659 kr
Avgift/m²/år
779 kr
Soliditet
77 %
Avgiftshöjning 3 år
8 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.