Objektrapport™

Råsundavägen 60, Solna

Lägenhet · 2 rok · 57 m² · byggår 1976 · våning 5 · Rapport OR-069973 · 11 juni 2026

63/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

3 850 000 kr

Intervall 3 550 000 kr – 4 150 000 kr

kr/m²

67 544

Området: 70 395

Tillförlitlighet

Hög

105 jämförelseobjekt

Lägst: 3 660 000 krSenaste: 3 850 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

4 050 000 kr

3 875 000 kr – 4 225 000 kr

+5,2 %

Om 3 år

4 400 000 kr

4 075 000 kr – 4 725 000 kr

+14,3 %

Om 5 år

4 725 000 kr

4 250 000 kr – 5 200 000 kr

+22,7 %

Om 10 år

5 550 000 kr

4 600 000 kr – 6 475 000 kr

+44,2 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,6 mkr – 6,5 mkr (bas 5,6 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.

3 · Byggnad & skick

Stambyte

1991

Tak

Omlagt 2019

Fasad

Renoverad 2016

Fönster

Bytta 2016

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2023

4 · Föreningens ekonomi — Brf Råsundavägen

Skuld/m²

7 812 kr

Avgift/m²/år

578 kr

Soliditet

72 %

Avgiftshöjning 3 år

0 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

⚠

Radon: åtgärdsnivå i fastigheten

Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.

⚠

Stambyte 1991 — äldre än 30 år

Nytt stambyte kan bli aktuellt inom 5–10 år. Kontrollera underhållsplanen.

ℹ

Tomträtt — marken ej friköpt

Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Solna

Median kr/m²

70 395

Trend 12 mån

+5,1 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,1 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.