Objektrapport™
Armégatan 18, Solna
Lägenhet · 3 rok · 82 m² · byggår 2021 · våning 1 · Rapport OR-750602 · 11 juni 2026
A
81/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 825 000 kr
Intervall 5 350 000 kr – 6 300 000 kr
kr/m²
71 037
Området: 70 395
Tillförlitlighet
Hög
105 jämförelseobjekt
Lägst: 5 530 000 krSenaste: 5 830 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
6 125 000 kr
5 850 000 kr – 6 400 000 kr
+5,2 %
Om 3 år
6 650 000 kr
6 175 000 kr – 7 150 000 kr
+14,2 %
Om 5 år
7 150 000 kr
6 450 000 kr – 7 875 000 kr
+22,7 %
Om 10 år
8 375 000 kr
6 950 000 kr – 9 825 000 kr
+43,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 7 mkr – 9,8 mkr (bas 8,4 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2009
Tak
Omlagt 2021
Fasad
Renoverad 2021
Fönster
Bytta 2021
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Armégatan
Skuld/m²
3 660 kr
Avgift/m²/år
770 kr
Soliditet
48 %
Avgiftshöjning 3 år
6 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Solna
Median kr/m²
70 395
Trend 12 mån
+5,1 %
Dagar på marknaden
39
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.