Objektrapport™
Rosengatan 6, Sundbyberg
Radhus · 5 rok · 193 m² · byggår 1993 · Rapport OR-671515 · 11 juni 2026
A
81/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
12 825 000 kr
Intervall 11 800 000 kr – 13 850 000 kr
kr/m²
66 451
Området: 67 164
Tillförlitlighet
Medel
16 jämförelseobjekt
Lägst: 12 220 000 krSenaste: 12 830 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
13 450 000 kr
12 850 000 kr – 14 025 000 kr
+4,9 %
Om 3 år
14 575 000 kr
13 525 000 kr – 15 625 000 kr
+13,6 %
Om 5 år
15 625 000 kr
14 075 000 kr – 17 200 000 kr
+21,8 %
Om 10 år
18 275 000 kr
15 175 000 kr – 21 400 000 kr
+42,5 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 15,2 mkr – 21,4 mkr (bas 18,3 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 2001
Fasad
Renoverad 2003
Fönster
Bytta 1993
Hiss
—
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Energiklass
B
Energideklaration
2024
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Sundbyberg
Median kr/m²
67 164
Trend 12 mån
+4,8 %
Dagar på marknaden
35
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.