Objektrapport™
Linnégatan 30, Östermalm
Lägenhet · 1 rok · 50 m² · byggår 1896 · våning 3 · Rapport OR-855088 · 11 juni 2026
A
97/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 575 000 kr
Intervall 5 125 000 kr – 6 025 000 kr
kr/m²
111 500
Området: 111 634
Tillförlitlighet
Hög
151 jämförelseobjekt
Lägst: 5 380 000 krSenaste: 5 580 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
5 775 000 kr
5 500 000 kr – 6 025 000 kr
+3,6 %
Om 3 år
6 150 000 kr
5 700 000 kr – 6 575 000 kr
+10,3 %
Om 5 år
6 525 000 kr
5 875 000 kr – 7 200 000 kr
+17 %
Om 10 år
7 600 000 kr
6 300 000 kr – 8 875 000 kr
+36,3 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6,3 mkr – 8,9 mkr (bas 7,6 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 11 nov. 2020 | 4 150 000 kr | 4 175 000 kr | 47 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2009
Tak
Omlagt 2013
Fasad
Renoverad 2019
Fönster
Bytta 2010
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2024
4 · Föreningens ekonomi — Brf Linnégatan
Skuld/m²
2 837 kr
Avgift/m²/år
749 kr
Soliditet
42 %
Avgiftshöjning 3 år
1 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Östermalm
Median kr/m²
111 634
Trend 12 mån
+3,4 %
Dagar på marknaden
36
Över utgångspris
+1,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.