Objektrapport™
Fridhemsgatan 1, Kungsholmen
Lägenhet · 3 rok · 74 m² · byggår 1942 · våning 1 · Rapport OR-933677 · 11 juni 2026
A
92/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
6 775 000 kr
Intervall 6 225 000 kr – 7 325 000 kr
kr/m²
91 554
Området: 95 238
Tillförlitlighet
Hög
120 jämförelseobjekt
Lägst: 6 500 000 krSenaste: 6 780 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
7 050 000 kr
6 725 000 kr – 7 350 000 kr
+4,1 %
Om 3 år
7 575 000 kr
7 025 000 kr – 8 100 000 kr
+11,8 %
Om 5 år
8 075 000 kr
7 275 000 kr – 8 875 000 kr
+19,2 %
Om 10 år
9 400 000 kr
7 800 000 kr – 11 000 000 kr
+38,7 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 7,8 mkr – 11 mkr (bas 9,4 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 23 juli 2018 | 5 225 000 kr | 5 175 000 kr | 21 | Stockholms Hem & Villa |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2017
Tak
Omlagt 2011
Fasad
Renoverad 2022
Fönster
Bytta 1999
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2025
4 · Föreningens ekonomi — Brf Fridhemsgatan
Skuld/m²
6 542 kr
Avgift/m²/år
605 kr
Soliditet
70 %
Avgiftshöjning 3 år
7 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Kungsholmen
Median kr/m²
95 238
Trend 12 mån
+4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,5 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.