Objektrapport™
Abrahamsbergsvägen 26, Bromma
Lägenhet · 1 rok · 46 m² · byggår 1995 · våning 5 · Rapport OR-558352 · 11 juni 2026
B
70/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
2 950 000 kr
Intervall 2 725 000 kr – 3 175 000 kr
kr/m²
64 130
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Hög
75 jämförelseobjekt
Lägst: 2 830 000 krSenaste: 2 950 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
3 075 000 kr
2 925 000 kr – 3 200 000 kr
+4,2 %
Om 3 år
3 275 000 kr
3 050 000 kr – 3 525 000 kr
+11 %
Om 5 år
3 500 000 kr
3 150 000 kr – 3 850 000 kr
+18,6 %
Om 10 år
4 075 000 kr
3 400 000 kr – 4 775 000 kr
+38,1 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 3,4 mkr – 4,8 mkr (bas 4,1 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2008
Tak
Omlagt 1995
Fasad
Renoverad 2018
Fönster
Bytta 1995
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2025
4 · Föreningens ekonomi — Brf Abrahamsbergsvägen
Skuld/m²
10 586 kr
Avgift/m²/år
631 kr
Soliditet
58 %
Avgiftshöjning 3 år
13 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
⚠
Hög föreningsskuld: 10 586 kr/m²
Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.