Objektrapport™

Sturegatan 78, Sundbyberg

Lägenhet · 1 rok · 42 m² · byggår 2006 · våning 2 · Rapport OR-869272 · 11 juni 2026

83/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

2 700 000 kr

Intervall 2 475 000 kr – 2 925 000 kr

kr/m²

64 286

Området: 67 164

Tillförlitlighet

Hög

104 jämförelseobjekt

Lägst: 2 570 000 krSenaste: 2 700 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

2 825 000 kr

2 700 000 kr – 2 950 000 kr

+4,6 %

Om 3 år

3 075 000 kr

2 850 000 kr – 3 300 000 kr

+13,9 %

Om 5 år

3 300 000 kr

2 950 000 kr – 3 625 000 kr

+22,2 %

Om 10 år

3 850 000 kr

3 200 000 kr – 4 500 000 kr

+42,6 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 3,2 mkr – 4,5 mkr (bas 3,9 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
16 nov. 2025	2 725 000 kr	2 825 000 kr	56	Kustnära Mäkleri

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2012

Tak

Omlagt 2006

Fasad

Renoverad 2018

Fönster

Bytta 2022

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2024

4 · Föreningens ekonomi — Brf Sturegatan

Skuld/m²

5 283 kr

Avgift/m²/år

555 kr

Soliditet

35 %

Avgiftshöjning 3 år

8 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

⚠

Radon: åtgärdsnivå i fastigheten

Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Sundbyberg

Median kr/m²

67 164

Trend 12 mån

+4,8 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,1 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.