Objektrapport™

Abrahamsbergsvägen 2, Bromma

Lägenhet · 3 rok · 82 m² · byggår 2015 · våning 5 · Rapport OR-253750 · 11 juni 2026

80/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

5 250 000 kr

Intervall 4 825 000 kr – 5 675 000 kr

kr/m²

64 024

Området: 66 791

Tillförlitlighet

Hög

75 jämförelseobjekt

Lägst: 5 040 000 krSenaste: 5 250 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

5 450 000 kr

5 225 000 kr – 5 700 000 kr

+3,8 %

Om 3 år

5 850 000 kr

5 425 000 kr – 6 275 000 kr

+11,4 %

Om 5 år

6 250 000 kr

5 625 000 kr – 6 875 000 kr

+19 %

Om 10 år

7 275 000 kr

6 025 000 kr – 8 500 000 kr

+38,6 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6 mkr – 8,5 mkr (bas 7,3 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
16 feb. 2026	5 300 000 kr	5 050 000 kr	28	Demo Mäkleri AB

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2008

Tak

Omlagt 2015

Fasad

Renoverad 2015

Fönster

Bytta 2015

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2018

4 · Föreningens ekonomi — Brf Abrahamsbergsvägen

Skuld/m²

10 586 kr

Avgift/m²/år

631 kr

Soliditet

58 %

Avgiftshöjning 3 år

13 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

⚠

Hög föreningsskuld: 10 586 kr/m²

Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.

ℹ

Planerad nyproduktion inom 500 m

Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Bromma

Median kr/m²

66 791

Trend 12 mån

+3,9 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,6 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.