Objektrapport™

Huvudstagatan 24, Solna

Lägenhet · 4 rok · 91 m² · byggår 1962 · våning 6 · Rapport OR-171552 · 11 juni 2026

80/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

6 150 000 kr

Intervall 5 650 000 kr – 6 650 000 kr

kr/m²

67 582

Området: 70 395

Tillförlitlighet

Hög

105 jämförelseobjekt

Lägst: 5 840 000 krSenaste: 6 150 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

6 475 000 kr

6 175 000 kr – 6 750 000 kr

+5,3 %

Om 3 år

7 025 000 kr

6 525 000 kr – 7 525 000 kr

+14,2 %

Om 5 år

7 550 000 kr

6 800 000 kr – 8 300 000 kr

+22,8 %

Om 10 år

8 850 000 kr

7 350 000 kr – 10 350 000 kr

+43,9 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 7,4 mkr – 10,4 mkr (bas 8,9 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
7 jan. 2026	6 150 000 kr	6 175 000 kr	35	Stockholms Hem & Villa

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2014

Tak

Omlagt 2012

Fasad

Renoverad 2012

Fönster

Bytta 2015

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2025

4 · Föreningens ekonomi — Brf Huvudstagatan

Skuld/m²

10 513 kr

Avgift/m²/år

778 kr

Soliditet

52 %

Avgiftshöjning 3 år

8 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

⚠

Hög föreningsskuld: 10 513 kr/m²

Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.

ℹ

Tomträtt — marken ej friköpt

Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Solna

Median kr/m²

70 395

Trend 12 mån

+5,1 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,1 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.