Objektrapport™

Norr Mälarstrand 87, Kungsholmen

Lägenhet · 1 rok · 37 m² · byggår 1907 · våning 1 · Rapport OR-708591 · 11 juni 2026

89/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

3 525 000 kr

Intervall 3 250 000 kr – 3 800 000 kr

kr/m²

95 270

Området: 95 238

Tillförlitlighet

Hög

120 jämförelseobjekt

Lägst: 3 380 000 krSenaste: 3 530 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

3 675 000 kr

3 500 000 kr – 3 825 000 kr

+4,3 %

Om 3 år

3 925 000 kr

3 650 000 kr – 4 225 000 kr

+11,3 %

Om 5 år

4 200 000 kr

3 775 000 kr – 4 625 000 kr

+19,1 %

Om 10 år

4 900 000 kr

4 075 000 kr – 5 725 000 kr

+39 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,1 mkr – 5,7 mkr (bas 4,9 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
16 apr. 2026	3 275 000 kr	3 375 000 kr	43	Norra Fastighetsbyrån

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2008

Tak

Omlagt 2008

Fasad

Renoverad 2003

Fönster

Bytta 2014

Hiss

Nej

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2020

4 · Föreningens ekonomi — Brf Norr Mälarstrand

Skuld/m²

6 177 kr

Avgift/m²/år

529 kr

Soliditet

62 %

Avgiftshöjning 3 år

2 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

ℹ

Tomträtt — marken ej friköpt

Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Kungsholmen

Median kr/m²

95 238

Trend 12 mån

+4 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,5 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.