Objektrapport™
Järnvägsgatan 48, Sundbyberg
Lägenhet · 3 rok · 76 m² · byggår 2012 · våning 3 · Rapport OR-638732 · 11 juni 2026
A
92/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 100 000 kr
Intervall 4 700 000 kr – 5 500 000 kr
kr/m²
67 105
Området: 67 164
Tillförlitlighet
Hög
104 jämförelseobjekt
Lägst: 4 860 000 krSenaste: 5 100 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
5 350 000 kr
5 100 000 kr – 5 575 000 kr
+4,9 %
Om 3 år
5 800 000 kr
5 375 000 kr – 6 200 000 kr
+13,7 %
Om 5 år
6 225 000 kr
5 600 000 kr – 6 825 000 kr
+22,1 %
Om 10 år
7 275 000 kr
6 025 000 kr – 8 500 000 kr
+42,6 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6 mkr – 8,5 mkr (bas 7,3 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 3 feb. 2026 | 5 325 000 kr | 4 950 000 kr | 19 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2017
Tak
Omlagt 2019
Fasad
Renoverad 2012
Fönster
Bytta 2012
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2024
4 · Föreningens ekonomi — Brf Järnvägsgatan
Skuld/m²
5 912 kr
Avgift/m²/år
543 kr
Soliditet
64 %
Avgiftshöjning 3 år
5 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Sundbyberg
Median kr/m²
67 164
Trend 12 mån
+4,8 %
Dagar på marknaden
35
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.