Objektrapport™
Frösundaleden 71, Solna
Lägenhet · 3 rok · 82 m² · byggår 1981 · våning 1 · Rapport OR-352958 · 11 juni 2026
A
83/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 775 000 kr
Intervall 5 325 000 kr – 6 225 000 kr
kr/m²
70 427
Området: 70 395
Tillförlitlighet
Hög
105 jämförelseobjekt
Lägst: 5 490 000 krSenaste: 5 780 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
6 075 000 kr
5 800 000 kr – 6 325 000 kr
+5,2 %
Om 3 år
6 600 000 kr
6 125 000 kr – 7 075 000 kr
+14,3 %
Om 5 år
7 100 000 kr
6 375 000 kr – 7 800 000 kr
+22,9 %
Om 10 år
8 325 000 kr
6 900 000 kr – 9 725 000 kr
+44,2 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6,9 mkr – 9,7 mkr (bas 8,3 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 8 mars 2026 | 6 325 000 kr | 5 850 000 kr | 66 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2016
Tak
Omlagt 2010
Fasad
Renoverad 2011
Fönster
Bytta 2018
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Frösundaleden
Skuld/m²
11 881 kr
Avgift/m²/år
765 kr
Soliditet
75 %
Avgiftshöjning 3 år
5 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Hög föreningsskuld: 11 881 kr/m²
Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Solna
Median kr/m²
70 395
Trend 12 mån
+5,1 %
Dagar på marknaden
39
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.