Objektrapport™
Kvarnholmsvägen 58, Nacka
Lägenhet · 4 rok · 98 m² · byggår 1979 · våning 4 · Rapport OR-985260 · 11 juni 2026
A
97/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 750 000 kr
Intervall 5 300 000 kr – 6 200 000 kr
kr/m²
58 673
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Hög
80 jämförelseobjekt
Lägst: 5 450 000 krSenaste: 5 750 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
6 050 000 kr
5 800 000 kr – 6 325 000 kr
+5,2 %
Om 3 år
6 625 000 kr
6 150 000 kr – 7 100 000 kr
+15,2 %
Om 5 år
7 125 000 kr
6 400 000 kr – 7 825 000 kr
+23,9 %
Om 10 år
8 350 000 kr
6 950 000 kr – 9 775 000 kr
+45,2 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 7 mkr – 9,8 mkr (bas 8,4 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 10 feb. 2026 | 5 875 000 kr | 5 425 000 kr | 42 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2009
Tak
Omlagt 2020
Fasad
Renoverad 2000
Fönster
Bytta 1999
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Kvarnholmsvägen
Skuld/m²
4 952 kr
Avgift/m²/år
723 kr
Soliditet
79 %
Avgiftshöjning 3 år
8 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.