Objektrapport™

Landsvägen 80, Sundbyberg

Lägenhet · 2 rok · 57 m² · byggår 2022 · våning 3 · Rapport OR-258053 · 11 juni 2026

90/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

4 025 000 kr

Intervall 3 700 000 kr – 4 350 000 kr

kr/m²

70 614

Området: 67 164

Tillförlitlighet

Hög

104 jämförelseobjekt

Lägst: 3 830 000 krSenaste: 4 030 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

4 225 000 kr

4 025 000 kr – 4 400 000 kr

+5 %

Om 3 år

4 575 000 kr

4 250 000 kr – 4 900 000 kr

+13,7 %

Om 5 år

4 900 000 kr

4 425 000 kr – 5 400 000 kr

+21,7 %

Om 10 år

5 750 000 kr

4 775 000 kr – 6 725 000 kr

+42,9 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,8 mkr – 6,7 mkr (bas 5,8 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
1 apr. 2026	3 850 000 kr	3 650 000 kr	54	Norra Fastighetsbyrån

3 · Byggnad & skick

Stambyte

Ej aktuellt (nyproduktion)

Tak

Omlagt 2022

Fasad

Renoverad 2022

Fönster

Bytta 2022

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2023

4 · Föreningens ekonomi — Brf Landsvägen

Skuld/m²

4 610 kr

Avgift/m²/år

622 kr

Soliditet

49 %

Avgiftshöjning 3 år

11 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

ℹ

Tomträtt — marken ej friköpt

Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Sundbyberg

Median kr/m²

67 164

Trend 12 mån

+4,8 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,1 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.