Objektrapport™

Järlaleden 52, Nacka

Lägenhet · 1 rok · 43 m² · byggår 2021 · våning 2 · Rapport OR-526896 · 11 juni 2026

88/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

2 550 000 kr

Intervall 2 350 000 kr – 2 750 000 kr

kr/m²

59 302

Området: 58 791

Tillförlitlighet

Hög

80 jämförelseobjekt

Lägst: 2 420 000 krSenaste: 2 550 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

2 700 000 kr

2 575 000 kr – 2 800 000 kr

+5,9 %

Om 3 år

2 925 000 kr

2 725 000 kr – 3 150 000 kr

+14,7 %

Om 5 år

3 150 000 kr

2 850 000 kr – 3 475 000 kr

+23,5 %

Om 10 år

3 700 000 kr

3 075 000 kr – 4 350 000 kr

+45,1 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 3,1 mkr – 4,4 mkr (bas 3,7 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
18 juli 2025	2 650 000 kr	2 575 000 kr	29	Demo Mäkleri AB

3 · Byggnad & skick

Stambyte

Ej aktuellt (nyproduktion)

Tak

Omlagt 2021

Fasad

Renoverad 2021

Fönster

Bytta 2021

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2024

4 · Föreningens ekonomi — Brf Järlaleden

Skuld/m²

6 774 kr

Avgift/m²/år

748 kr

Soliditet

67 %

Avgiftshöjning 3 år

1 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Nacka

Median kr/m²

58 791

Trend 12 mån

+5,4 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+1,9 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.