Objektrapport™
Armégatan 57, Solna
Lägenhet · 1 rok · 49 m² · byggår 2005 · våning 5 · Rapport OR-332325 · 11 juni 2026
A
94/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
3 300 000 kr
Intervall 3 025 000 kr – 3 575 000 kr
kr/m²
67 347
Området: 70 395
Tillförlitlighet
Hög
105 jämförelseobjekt
Lägst: 3 140 000 krSenaste: 3 300 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
3 475 000 kr
3 325 000 kr – 3 625 000 kr
+5,3 %
Om 3 år
3 775 000 kr
3 500 000 kr – 4 050 000 kr
+14,4 %
Om 5 år
4 050 000 kr
3 650 000 kr – 4 450 000 kr
+22,7 %
Om 10 år
4 750 000 kr
3 950 000 kr – 5 550 000 kr
+43,9 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4 mkr – 5,6 mkr (bas 4,8 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 4 maj 2026 | 3 750 000 kr | 3 550 000 kr | 14 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2009
Tak
Omlagt 2016
Fasad
Renoverad 2014
Fönster
Bytta 2005
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Armégatan
Skuld/m²
3 660 kr
Avgift/m²/år
770 kr
Soliditet
48 %
Avgiftshöjning 3 år
6 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Solna
Median kr/m²
70 395
Trend 12 mån
+5,1 %
Dagar på marknaden
39
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.