Objektrapport™
Linnégatan 69, Östermalm
Lägenhet · 2 rok · 54 m² · byggår 1910 · våning 2 · Rapport OR-653238 · 11 juni 2026
A
88/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
6 275 000 kr
Intervall 5 775 000 kr – 6 775 000 kr
kr/m²
116 204
Området: 111 634
Tillförlitlighet
Hög
151 jämförelseobjekt
Lägst: 6 050 000 krSenaste: 6 280 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
6 500 000 kr
6 200 000 kr – 6 775 000 kr
+3,6 %
Om 3 år
6 925 000 kr
6 425 000 kr – 7 425 000 kr
+10,4 %
Om 5 år
7 350 000 kr
6 625 000 kr – 8 100 000 kr
+17,1 %
Om 10 år
8 550 000 kr
7 100 000 kr – 10 000 000 kr
+36,3 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 7,1 mkr – 10 mkr (bas 8,6 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | 6 325 000 kr | 6 225 000 kr | 50 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2009
Tak
Omlagt 2008
Fasad
Renoverad 1997
Fönster
Bytta 2009
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Linnégatan
Skuld/m²
2 837 kr
Avgift/m²/år
749 kr
Soliditet
42 %
Avgiftshöjning 3 år
1 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Östermalm
Median kr/m²
111 634
Trend 12 mån
+3,4 %
Dagar på marknaden
36
Över utgångspris
+1,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.