Objektrapport™
Artillerigatan 35, Östermalm
Lägenhet · 1 rok · 39 m² · byggår 1948 · våning 4 · Rapport OR-806177 · 11 juni 2026
B
79/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
4 175 000 kr
Intervall 3 850 000 kr – 4 500 000 kr
kr/m²
107 051
Området: 111 634
Tillförlitlighet
Hög
151 jämförelseobjekt
Lägst: 4 030 000 krSenaste: 4 180 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
4 325 000 kr
4 125 000 kr – 4 500 000 kr
+3,6 %
Om 3 år
4 600 000 kr
4 275 000 kr – 4 925 000 kr
+10,2 %
Om 5 år
4 900 000 kr
4 400 000 kr – 5 375 000 kr
+17,4 %
Om 10 år
5 675 000 kr
4 725 000 kr – 6 650 000 kr
+35,9 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,7 mkr – 6,7 mkr (bas 5,7 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 24 maj 2026 | 4 175 000 kr | 4 175 000 kr | 37 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1996
Tak
Omlagt 1994
Fasad
Renoverad 2020
Fönster
Bytta 2012
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2023
4 · Föreningens ekonomi — Brf Artillerigatan
Skuld/m²
5 650 kr
Avgift/m²/år
587 kr
Soliditet
31 %
Avgiftshöjning 3 år
2 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Östermalm
Median kr/m²
111 634
Trend 12 mån
+3,4 %
Dagar på marknaden
36
Över utgångspris
+1,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.