Objektrapport™
Karlavägen 49, Östermalm
Lägenhet · 1 rok · 47 m² · byggår 1929 · våning 6 · Rapport OR-768830 · 11 juni 2026
A
88/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 250 000 kr
Intervall 4 825 000 kr – 5 675 000 kr
kr/m²
111 702
Området: 111 634
Tillförlitlighet
Hög
151 jämförelseobjekt
Lägst: 5 060 000 krSenaste: 5 250 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
5 425 000 kr
5 200 000 kr – 5 675 000 kr
+3,3 %
Om 3 år
5 775 000 kr
5 375 000 kr – 6 200 000 kr
+10 %
Om 5 år
6 150 000 kr
5 550 000 kr – 6 775 000 kr
+17,1 %
Om 10 år
7 150 000 kr
5 925 000 kr – 8 375 000 kr
+36,2 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 5,9 mkr – 8,4 mkr (bas 7,2 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 7 maj 2026 | 5 250 000 kr | 5 075 000 kr | 32 | Stockholms Hem & Villa |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2000
Tak
Omlagt 2013
Fasad
Renoverad 2007
Fönster
Bytta 1998
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2018
4 · Föreningens ekonomi — Brf Karlavägen
Skuld/m²
5 556 kr
Avgift/m²/år
609 kr
Soliditet
32 %
Avgiftshöjning 3 år
8 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Östermalm
Median kr/m²
111 634
Trend 12 mån
+3,4 %
Dagar på marknaden
36
Över utgångspris
+1,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.