BRF-registret · Gävle, Gävleborgs län

Brf Viken 3

Org.nr 716482-6711 · Gävle · byggår 2003 · 68 lägenheter · energiklass B

80/100

Skuld/m²

5 585 kr

Avgift/m²/år

726 kr

Soliditet

36 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

726 kr

Skuld/m²

5 585 kr

Sparande/m²

296 kr/år

Räntekänslighet

7,7 %

Energikostnad/m²

183 kr/år

Underhållsfond

236 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 2 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 585 kr/m² i skuld motsvarar 56 kr/m²/år — 7,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	6 mkr	3,9 %	2027	OK
Handelsbanken	6 mkr	2,1 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Swedbank	6 mkr	1,4 %	2028	OK
Swedbank	6 mkr	1,4 %	2029	OK

✓Skuldsättning 5 585 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 7,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 296 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 2 % av intäkterna)

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.