BRF-registret · Trosa, Södermanlands län

Brf Vallmon

Org.nr 716428-2250 · Trosa · byggår 1984 · 28 lägenheter · energiklass B

70/100

Skuld/m²

9 085 kr

Avgift/m²/år

551 kr

Soliditet

73 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

551 kr

Skuld/m²

9 085 kr

Sparande/m²

277 kr/år

Räntekänslighet

16,5 %

Energikostnad/m²

177 kr/år

Underhållsfond

172 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 1 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 085 kr/m² i skuld motsvarar 91 kr/m²/år — 16,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	8 mkr	4,3 %	2027	OK
Handelsbanken	8 mkr	2,5 %	2028	OK

⚠Hög skuldsättning (9 085 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 16,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 277 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 1 % av intäkterna)

✓Stambyte 2007

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 7 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.