BRF-registret · Grästorp, Västra Götalands län

Brf Vallmon

Org.nr 716465-7850 · Grästorp · byggår 2004 · 114 lägenheter · energiklass B

65/100

Skuld/m²

11 228 kr

Avgift/m²/år

527 kr

Soliditet

66 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

527 kr

Skuld/m²

11 228 kr

Sparande/m²

240 kr/år

Räntekänslighet

21,3 %

Energikostnad/m²

185 kr/år

Underhållsfond

173 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 3 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 228 kr/m² i skuld motsvarar 112 kr/m²/år — 21,3 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	40 mkr	4,2 %	2028	OK
Swedbank	40 mkr	3,7 %	2027	OK

⚠Hög skuldsättning (11 228 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 21,3 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 240 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 3 % av intäkterna)

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 1 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.