BRF-registret · Haparanda, Norrbottens län

Brf Vallmon 4

Org.nr 716473-5251 · Haparanda · byggår 1919 · 77 lägenheter · energiklass E

70/100

Skuld/m²

10 449 kr

Avgift/m²/år

557 kr

Soliditet

81 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

557 kr

Skuld/m²

10 449 kr

Sparande/m²

268 kr/år

Räntekänslighet

18,8 %

Energikostnad/m²

129 kr/år

Underhållsfond

354 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 4 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 449 kr/m² i skuld motsvarar 104 kr/m²/år — 18,8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	17 mkr	3,5 %	2028	OK
Swedbank	17 mkr	4,4 %	2030	OK
SBAB	17 mkr	2,5 %	2030	OK

⚠Hög skuldsättning (10 449 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 18,8 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 268 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 4 % av intäkterna)

✓Stambyte 2018

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.