BRF-registret · Staffanstorp, Skåne län

Brf Vallmon 3

Org.nr 716480-6171 · Staffanstorp · byggår 1960 · 92 lägenheter · energiklass D

78/100

Skuld/m²

7 995 kr

Avgift/m²/år

588 kr

Soliditet

72 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

588 kr

Skuld/m²

7 995 kr

Sparande/m²

330 kr/år

Räntekänslighet

13,6 %

Energikostnad/m²

200 kr/år

Underhållsfond

144 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 995 kr/m² i skuld motsvarar 80 kr/m²/år — 13,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	15 mkr	3,3 %	2029	OK
Nordea	15 mkr	2,8 %	2028	OK
Handelsbanken	15 mkr	2,7 %	2027	OK

✓Skuldsättning 7 995 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 13,6 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 330 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

✓Stambyte 2012

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.