BRF-registret · Sigtuna, Stockholms län

Brf Vallmon 3

Org.nr 716427-5731 · Sigtuna · byggår 1910 · 99 lägenheter · energiklass E

70/100

Skuld/m²

10 474 kr

Avgift/m²/år

748 kr

Soliditet

67 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

748 kr

Skuld/m²

10 474 kr

Sparande/m²

200 kr/år

Räntekänslighet

14 %

Energikostnad/m²

171 kr/år

Underhållsfond

312 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 11 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 474 kr/m² i skuld motsvarar 105 kr/m²/år — 14 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	21 mkr	3,2 %	2029	OK
Nordea	21 mkr	1,6 %	2028	OK
SBAB	21 mkr	3,4 %	2030	OK

⚠Hög skuldsättning (10 474 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 14 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 200 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 11 % av intäkterna)

✓Stambyte 2015

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 1 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.