BRF-registret · Falkenberg, Hallands län

Brf Utsikten 4

Org.nr 716451-3923 · Falkenberg · byggår 1971 · 117 lägenheter · energiklass E

88/100

Skuld/m²

3 952 kr

Avgift/m²/år

678 kr

Soliditet

82 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

678 kr

Skuld/m²

3 952 kr

Sparande/m²

337 kr/år

Räntekänslighet

5,8 %

Energikostnad/m²

208 kr/år

Underhållsfond

161 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 14 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 952 kr/m² i skuld motsvarar 40 kr/m²/år — 5,8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	15 mkr	3,8 %	2029	OK
Nordea	15 mkr	1,7 %	2030	OK

✓Skuldsättning 3 952 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 5,8 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 337 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 14 % av intäkterna)

✓Stambyte 2022

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.