BRF-registret · Åre, Jämtlands län

Brf Torget 3

Org.nr 716418-4826 · Åre · byggår 1987 · 38 lägenheter · energiklass D

90/100

Skuld/m²

2 843 kr

Avgift/m²/år

615 kr

Soliditet

65 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

615 kr

Skuld/m²

2 843 kr

Sparande/m²

399 kr/år

Räntekänslighet

4,6 %

Energikostnad/m²

100 kr/år

Underhållsfond

350 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 15 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 2 843 kr/m² i skuld motsvarar 28 kr/m²/år — 4,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	2 mkr	4,5 %	2026	OK
SEB	2 mkr	2,1 %	2029	OK
SEB	2 mkr	3,4 %	2026	OK
Handelsbanken	2 mkr	2,4 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 2 843 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 4,6 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 399 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 15 % av intäkterna)

✓Stambyte 2018

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.