BRF-registret · Gullspång, Västra Götalands län

Brf Torget 2

Org.nr 716485-3660 · Gullspång · byggår 1939 · 77 lägenheter · energiklass D

78/100

Skuld/m²

8 346 kr

Avgift/m²/år

781 kr

Soliditet

68 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

781 kr

Skuld/m²

8 346 kr

Sparande/m²

244 kr/år

Räntekänslighet

10,7 %

Energikostnad/m²

211 kr/år

Underhållsfond

177 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 10 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 346 kr/m² i skuld motsvarar 83 kr/m²/år — 10,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	10 mkr	3,6 %	2027	OK
Handelsbanken	10 mkr	3,2 %	2026	OK
Handelsbanken	10 mkr	1,6 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SBAB	10 mkr	3,4 %	2027	OK

✓Skuldsättning 8 346 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 10,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 244 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 10 % av intäkterna)

✓Stambyte 2019

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.