BRF-registret · Vallentuna, Stockholms län

Brf Terrassen

Org.nr 716426-6426 · Vallentuna · byggår 1978 · 64 lägenheter · energiklass D

65/100

Skuld/m²

11 429 kr

Avgift/m²/år

557 kr

Soliditet

56 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

557 kr

Skuld/m²

11 429 kr

Sparande/m²

173 kr/år

Räntekänslighet

20,5 %

Energikostnad/m²

209 kr/år

Underhållsfond

192 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 4 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 429 kr/m² i skuld motsvarar 114 kr/m²/år — 20,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	15 mkr	3,5 %	2028	OK
Swedbank	15 mkr	4,4 %	2030	OK
SBAB	15 mkr	2,9 %	2030	OK

⚠Hög skuldsättning (11 429 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 20,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 173 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 4 % av intäkterna)

✓Stambyte 2011

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.