BRF-registret · Laholm, Hallands län

Brf Terrassen

Org.nr 716463-2515 · Laholm · byggår 1951 · 109 lägenheter · energiklass C

76/100

Skuld/m²

8 660 kr

Avgift/m²/år

740 kr

Soliditet

63 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

740 kr

Skuld/m²

8 660 kr

Sparande/m²

219 kr/år

Räntekänslighet

11,7 %

Energikostnad/m²

103 kr/år

Underhållsfond

288 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 17 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 660 kr/m² i skuld motsvarar 87 kr/m²/år — 11,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	20 mkr	3 %	2026	OK
SEB	20 mkr	2,8 %	2026	OK
Nordea	20 mkr	3,1 %	2029	OK

✓Skuldsättning 8 660 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 11,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 219 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 17 % av intäkterna)

✓Stambyte 2013

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 13 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.