BRF-registret · Eda, Värmlands län

Brf Terrassen

Org.nr 716480-7050 · Eda · byggår 1916 · 124 lägenheter · energiklass C

82/100

Skuld/m²

4 539 kr

Avgift/m²/år

624 kr

Soliditet

80 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

624 kr

Skuld/m²

4 539 kr

Sparande/m²

416 kr/år

Räntekänslighet

7,3 %

Energikostnad/m²

194 kr/år

Underhållsfond

346 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 7 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 539 kr/m² i skuld motsvarar 45 kr/m²/år — 7,3 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	18 mkr	1,7 %	2030	OK
SBAB	18 mkr	3,8 %	2027	OK

✓Skuldsättning 4 539 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 7,3 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 416 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 7 % av intäkterna)

✓Stambyte 2018

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 12 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.