BRF-registret · Laholm, Hallands län

Brf Terrassen 4

Org.nr 716479-7230 · Laholm · byggår 1997 · 37 lägenheter · energiklass C

57/100

Skuld/m²

11 646 kr

Avgift/m²/år

761 kr

Soliditet

48 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

761 kr

Skuld/m²

11 646 kr

Sparande/m²

180 kr/år

Räntekänslighet

15,3 %

Energikostnad/m²

175 kr/år

Underhållsfond

313 kr/m²

Föreningstyp

Oäkta förening · lokaler 28 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 646 kr/m² i skuld motsvarar 116 kr/m²/år — 15,3 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	9 mkr	2 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	9 mkr	3,4 %	2026	OK
Swedbank	9 mkr	2 %	2028	OK

⚠Hög skuldsättning (11 646 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 15,3 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 180 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

⚠Oäkta förening — lokalandel 28 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov

✓Stambyte 2018

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.