BRF-registret · Uddevalla, Västra Götalands län

Brf Tegen 3

Org.nr 716469-8931 · Uddevalla · byggår 1942 · 52 lägenheter · energiklass C

85/100

Skuld/m²

3 877 kr

Avgift/m²/år

729 kr

Soliditet

62 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

729 kr

Skuld/m²

3 877 kr

Sparande/m²

335 kr/år

Räntekänslighet

5,3 %

Energikostnad/m²

141 kr/år

Underhållsfond

355 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 7 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 877 kr/m² i skuld motsvarar 39 kr/m²/år — 5,3 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	4 mkr	1,9 %	2030	OK
SBAB	4 mkr	2,6 %	2028	OK
SEB	4 mkr	3,9 %	2026	OK

✓Skuldsättning 3 877 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 5,3 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 335 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 7 % av intäkterna)

✓Stambyte 1997

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 10 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.