BRF-registret · Sollentuna, Stockholms län

Brf Tallen

Org.nr 716432-9378 · Sollentuna · byggår 1967 · 90 lägenheter · energiklass E

85/100

Skuld/m²

6 178 kr

Avgift/m²/år

644 kr

Soliditet

60 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

644 kr

Skuld/m²

6 178 kr

Sparande/m²

384 kr/år

Räntekänslighet

9,6 %

Energikostnad/m²

189 kr/år

Underhållsfond

189 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 17 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 178 kr/m² i skuld motsvarar 62 kr/m²/år — 9,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	9 mkr	3,2 %	2030	OK
SBAB	9 mkr	2,8 %	2027	OK
Swedbank	9 mkr	4,3 %	2028	OK
SBAB	9 mkr	2,1 %	2030	OK

✓Skuldsättning 6 178 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 9,6 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 384 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 17 % av intäkterna)

✓Stambyte 2015

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.