BRF-registret · Säter, Dalarnas län

Brf Tallen

Org.nr 716434-9682 · Säter · byggår 1954 · 73 lägenheter · energiklass C

73/100

Skuld/m²

7 329 kr

Avgift/m²/år

582 kr

Soliditet

54 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

582 kr

Skuld/m²

7 329 kr

Sparande/m²

323 kr/år

Räntekänslighet

12,6 %

Energikostnad/m²

213 kr/år

Underhållsfond

255 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 4 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 329 kr/m² i skuld motsvarar 73 kr/m²/år — 12,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	8 mkr	3,9 %	2028	OK
Swedbank	8 mkr	2,9 %	2026	OK
Nordea	8 mkr	2,7 %	2029	OK
SEB	8 mkr	2,7 %	2029	OK

✓Skuldsättning 7 329 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 12,6 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 323 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 4 % av intäkterna)

✓Stambyte 2010

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 1 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.