BRF-registret · Lysekil, Västra Götalands län

Brf Tallen

Org.nr 716436-8373 · Lysekil · byggår 1971 · 115 lägenheter · energiklass B

65/100

Skuld/m²

9 493 kr

Avgift/m²/år

638 kr

Soliditet

32 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

638 kr

Skuld/m²

9 493 kr

Sparande/m²

291 kr/år

Räntekänslighet

14,9 %

Energikostnad/m²

204 kr/år

Underhållsfond

316 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 1 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 493 kr/m² i skuld motsvarar 95 kr/m²/år — 14,9 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	34 mkr	3,9 %	2029	OK
Nordea	34 mkr	2,5 %	2030	OK

⚠Hög skuldsättning (9 493 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 14,9 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 291 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 1 % av intäkterna)

✓Stambyte 2019

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 1 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.