BRF-registret · Eslöv, Skåne län

Brf Tallen

Org.nr 716418-7530 · Eslöv · byggår 1924 · 31 lägenheter · energiklass D

71/100

Skuld/m²

6 948 kr

Avgift/m²/år

627 kr

Soliditet

31 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

627 kr

Skuld/m²

6 948 kr

Sparande/m²

291 kr/år

Räntekänslighet

11,1 %

Energikostnad/m²

172 kr/år

Underhållsfond

125 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 14 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 948 kr/m² i skuld motsvarar 69 kr/m²/år — 11,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	7 mkr	2,6 %	2028	OK
Swedbank	7 mkr	4,3 %	2027	OK

✓Skuldsättning 6 948 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 11,1 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 291 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 14 % av intäkterna)

✓Stambyte 2014

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 12 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.