BRF-registret · Dorotea, Västerbottens län

Brf Tallbacken

Org.nr 716479-7556 · Dorotea · byggår 1978 · 33 lägenheter · energiklass B

78/100

Skuld/m²

7 466 kr

Avgift/m²/år

551 kr

Soliditet

78 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

551 kr

Skuld/m²

7 466 kr

Sparande/m²

287 kr/år

Räntekänslighet

13,5 %

Energikostnad/m²

157 kr/år

Underhållsfond

185 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 9 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 466 kr/m² i skuld motsvarar 75 kr/m²/år — 13,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	8 mkr	4,4 %	2027	OK
Handelsbanken	8 mkr	2,5 %	2028	OK

✓Skuldsättning 7 466 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 13,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 287 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 9 % av intäkterna)

✓Stambyte 2005

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 7 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.