BRF-registret · Norrköping, Östergötlands län

Brf Stranden 7

Org.nr 716491-1721 · Norrköping · byggår 1969 · 77 lägenheter · energiklass D

82/100

Skuld/m²

4 689 kr

Avgift/m²/år

682 kr

Soliditet

79 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

682 kr

Skuld/m²

4 689 kr

Sparande/m²

356 kr/år

Räntekänslighet

6,9 %

Energikostnad/m²

171 kr/år

Underhållsfond

328 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 6 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 689 kr/m² i skuld motsvarar 47 kr/m²/år — 6,9 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	11 mkr	2,3 %	2028	OK
Swedbank	11 mkr	4,3 %	2026	OK

✓Skuldsättning 4 689 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 6,9 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 356 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 6 % av intäkterna)

✓Stambyte 2018

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 12 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.