BRF-registret · Ljusnarsberg, Örebro län

Brf Stranden 3

Org.nr 716410-4539 · Ljusnarsberg · byggår 1970 · 78 lägenheter · energiklass E

90/100

Skuld/m²

4 789 kr

Avgift/m²/år

772 kr

Soliditet

79 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

772 kr

Skuld/m²

4 789 kr

Sparande/m²

311 kr/år

Räntekänslighet

6,2 %

Energikostnad/m²

150 kr/år

Underhållsfond

138 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 4 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 789 kr/m² i skuld motsvarar 48 kr/m²/år — 6,2 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	8 mkr	3,1 %	2028	OK
Swedbank	8 mkr	4 %	2029	OK
Nordea	8 mkr	2,1 %	2029	OK

✓Skuldsättning 4 789 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 6,2 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 311 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 4 % av intäkterna)

✓Stambyte 2017

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 7 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.