BRF-registret · Vingåker, Södermanlands län

Brf Sjöblicken

Org.nr 716430-1544 · Vingåker · byggår 1924 · 39 lägenheter · energiklass E

46/100

Skuld/m²

11 021 kr

Avgift/m²/år

570 kr

Soliditet

58 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

570 kr

Skuld/m²

11 021 kr

Sparande/m²

191 kr/år

Räntekänslighet

19,3 %

Energikostnad/m²

143 kr/år

Underhållsfond

215 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 14 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 021 kr/m² i skuld motsvarar 110 kr/m²/år — 19,3 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	14 mkr	2,3 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	14 mkr	4,3 %	2028	OK

⚠Hög skuldsättning (11 021 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 19,3 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 191 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 14 % av intäkterna)

✓Stambyte 2001

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

⚠Avgiften höjd 12 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.