BRF-registret · Timrå, Västernorrlands län

Brf Rosen

Org.nr 716437-9365 · Timrå · byggår 1923 · 18 lägenheter · energiklass E

77/100

Skuld/m²

2 751 kr

Avgift/m²/år

677 kr

Soliditet

76 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

677 kr

Skuld/m²

2 751 kr

Sparande/m²

420 kr/år

Räntekänslighet

4,1 %

Energikostnad/m²

179 kr/år

Underhållsfond

141 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 11 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 2 751 kr/m² i skuld motsvarar 28 kr/m²/år — 4,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	1 mkr	3,7 %	2028	OK
Swedbank	1 mkr	4,4 %	2030	OK
SBAB	1 mkr	4,1 %	2030	OK
Nordea	1 mkr	2,1 %	2030	OK

✓Skuldsättning 2 751 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 4,1 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 420 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 11 % av intäkterna)

⚠Stambyte 1988 — äldre än 30 år, nytt kan bli aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.