BRF-registret · Perstorp, Skåne län

Brf Rosen

Org.nr 716462-1101 · Perstorp · byggår 1985 · 127 lägenheter · energiklass D

65/100

Skuld/m²

11 806 kr

Avgift/m²/år

561 kr

Soliditet

28 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

561 kr

Skuld/m²

11 806 kr

Sparande/m²

183 kr/år

Räntekänslighet

21 %

Energikostnad/m²

129 kr/år

Underhållsfond

276 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 10 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 806 kr/m² i skuld motsvarar 118 kr/m²/år — 21 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	31 mkr	2 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	31 mkr	2,6 %	2026	OK
Swedbank	31 mkr	1,9 %	2028	OK

⚠Hög skuldsättning (11 806 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 21 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 183 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 10 % av intäkterna)

✓Stambyte 2012

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 10 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.