BRF-registret · Solna, Stockholms län

Brf Rosen 4

Org.nr 716464-5302 · Solna · byggår 1969 · 36 lägenheter · energiklass D

85/100

Skuld/m²

5 269 kr

Avgift/m²/år

552 kr

Soliditet

34 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

552 kr

Skuld/m²

5 269 kr

Sparande/m²

354 kr/år

Räntekänslighet

9,5 %

Energikostnad/m²

98 kr/år

Underhållsfond

194 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 8 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 269 kr/m² i skuld motsvarar 53 kr/m²/år — 9,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	3 mkr	1,5 %	2028	OK
Swedbank	3 mkr	1,4 %	2029	OK
Swedbank	3 mkr	1,8 %	2028	OK
Nordea	3 mkr	3,8 %	2029	OK

✓Skuldsättning 5 269 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 9,5 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 354 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 8 % av intäkterna)

✓Stambyte 2020

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 8 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.