BRF-registret · Falköping, Västra Götalands län

Brf Rosen 2

Org.nr 716412-4531 · Falköping · byggår 1904 · 107 lägenheter · energiklass C

78/100

Skuld/m²

6 738 kr

Avgift/m²/år

609 kr

Soliditet

82 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

609 kr

Skuld/m²

6 738 kr

Sparande/m²

294 kr/år

Räntekänslighet

11,1 %

Energikostnad/m²

201 kr/år

Underhållsfond

222 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 11 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 738 kr/m² i skuld motsvarar 67 kr/m²/år — 11,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	15 mkr	2 %	2030	OK
SBAB	15 mkr	2,6 %	2028	OK
SEB	15 mkr	3,5 %	2026	OK

✓Skuldsättning 6 738 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 11,1 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 294 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 11 % av intäkterna)

✓Stambyte 2005

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 8 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.