BRF-registret · Örebro, Örebro län

Brf Rönnen

Org.nr 716466-8007 · Örebro · byggår 2018 · 56 lägenheter · energiklass C

60/100

Skuld/m²

10 021 kr

Avgift/m²/år

535 kr

Soliditet

50 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

535 kr

Skuld/m²

10 021 kr

Sparande/m²

175 kr/år

Räntekänslighet

18,7 %

Energikostnad/m²

208 kr/år

Underhållsfond

145 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 0 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 021 kr/m² i skuld motsvarar 100 kr/m²/år — 18,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	12 mkr	4,3 %	2026	OK
SEB	12 mkr	2,5 %	2029	OK
Nordea	12 mkr	2,7 %	2029	OK

⚠Hög skuldsättning (10 021 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 18,7 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 175 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 0 % av intäkterna)

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.