BRF-registret · Orust, Västra Götalands län

Brf Porten 3

Org.nr 716459-4527 · Orust · byggår 1943 · 77 lägenheter · energiklass B

77/100

Skuld/m²

2 733 kr

Avgift/m²/år

568 kr

Soliditet

67 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

568 kr

Skuld/m²

2 733 kr

Sparande/m²

382 kr/år

Räntekänslighet

4,8 %

Energikostnad/m²

170 kr/år

Underhållsfond

109 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 0 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 2 733 kr/m² i skuld motsvarar 27 kr/m²/år — 4,8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	4 mkr	1,5 %	2029	OK
Nordea	4 mkr	1,8 %	2028	OK
SEB	4 mkr	2,6 %	2026	OK

✓Skuldsättning 2 733 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 4,8 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 382 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 0 % av intäkterna)

✓Stambyte 2002

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

⚠Avgiften höjd 12 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.