BRF-registret · Storfors, Värmlands län

Brf Lyckan 3

Org.nr 716420-1654 · Storfors · byggår 1967 · 18 lägenheter · energiklass E

84/100

Skuld/m²

4 049 kr

Avgift/m²/år

617 kr

Soliditet

66 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

617 kr

Skuld/m²

4 049 kr

Sparande/m²

359 kr/år

Räntekänslighet

6,6 %

Energikostnad/m²

175 kr/år

Underhållsfond

110 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 2 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 049 kr/m² i skuld motsvarar 40 kr/m²/år — 6,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	1 mkr	1,9 %	2028	OK
Swedbank	1 mkr	2,2 %	2030	OK
Handelsbanken	1 mkr	1,5 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	1 mkr	2,2 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 4 049 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 6,6 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 359 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 2 % av intäkterna)

✓Stambyte 2010

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 10 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.