BRF-registret · Älmhult, Kronobergs län

Brf Loftet 4

Org.nr 716441-7721 · Älmhult · byggår 1978 · 46 lägenheter · energiklass B

65/100

Skuld/m²

11 205 kr

Avgift/m²/år

711 kr

Soliditet

43 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

711 kr

Skuld/m²

11 205 kr

Sparande/m²

257 kr/år

Räntekänslighet

15,8 %

Energikostnad/m²

103 kr/år

Underhållsfond

257 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 8 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 205 kr/m² i skuld motsvarar 112 kr/m²/år — 15,8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	16 mkr	4,3 %	2027	OK
Handelsbanken	16 mkr	3,3 %	2028	OK

⚠Hög skuldsättning (11 205 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 15,8 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 257 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 8 % av intäkterna)

✓Stambyte 2010

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 5 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.